(北海3日讯)由于受到房屋市场的需求和供应不匹配(Mismatch)等因素影响, 槟州的房产截至2018年第四季,出现了总计3502个单位滞销现象,其中槟岛占了71%,并以高楼住宅居多 。

PA国际产业顾问(槟城)有限公司执行董事吕子铭说,在上述3502个滞销的住宅单位之中,槟岛共占了 2498个单位,其中高楼住宅多达2241个单位(90%),有地住宅仅有257个单位。

他说,槟岛的亚依淡和武吉甘蜜(Mukim 13)一带是目前出现最多滞销住宅单位的地区,共有679个共管式公寓滞销,而在威省的宋万庆一带(Mukim 14)则有309个共管式公寓单位滞销。

槟房产滞销有3因素

他认为,槟州房产会出现滞销主要有3个因素,即市场需求与供应不匹配、地点及高价房屋过多,这或许也是发展商和地方政府须严谨看待和思考的问题。

吕子铭今日与媒体分享对槟州2018年产业评估及2019年产业发展展望时强调,尽管如此,槟州房市在经过逾3年的放缓后,目前已处在调整与平稳的阶段,加上与2015至2016年比较,槟州房价普通已下滑了5%至10%,因此对于有意购买房屋自住的消费者,如今正是购屋的好时机。

他说,以宏观角度来看,槟州下半年的房地产市场会趋向平稳,在这10至20年内,在工业蓬勃发展的带动下,峇都交湾依然是最热门的发展城镇。

“根据全国产业资讯中心(NAPIC)的报告,去年槟州房地产的交易量共有1万7087宗,较2017年的交易量增长了3%,交易额达101亿9000万令吉,相比前年,下跌了1.9%。”

他说,住宅的交易量从2017年的1万2113宗微涨至2018年的1万2528宗,交易额微涨1%,即从2017年的54亿1300万令吉微涨至54万6500万令吉。

槟商业产业交易量下挫2.98%

至于在商业产业方面,去年的槟州商业产业交易量下挫2.98%,惟交易额却增长5.93%;滞销商业单位则有23个,即威北12个和威中11个,而工业地交易量和交易额则分别上涨1.33%和72.20%。

Source:星洲日报

Comments

0 comments

Leave a comment